1. 디딤돌 대출 (기본형)
- 소득: 부부 합산 연 6천만원 이하
- 주택가: 5억원 이하
- 한도: 2억원 (전용 85㎡ 이하)
- 금리: 2.35~3.55% (소득별 차등, 연 1회 변경 가능)
2. 생애최초 디딤돌
- 소득: 부부 합산 연 7천만원 이하
- 주택가: 6억원 이하
- 한도: 2.4억원 (생애최초 가점)
- 금리: 0.2%p 추가 인하 (2.15~3.35%)
- LTV: 수도권 비규제 80% / 규제지역 70%
3. 신혼부부 디딤돌
- 소득: 부부 합산 연 8.5천만원 이하 (혼인 7년 이내)
- 주택가: 6억원 이하
- 한도: 2.7억원 (자녀 2명 이상 3.2억)
- 금리: 2.0~3.2%
4. 신생아 특례 (2024 신설)
- 조건: 출생 2년 이내 자녀 있는 가구
- 소득: 부부 합산 연 2억원 이하
- 주택가: 9억원 이하
- 한도: 5억원
- 금리: 1.6~3.3% (자녀 추가 출생 시 0.2%p 추가 인하)
- 타 특례보다 한도·금리 모두 우수 — 요건 충족 시 1순위 고려.
5. 보금자리론
- 소득: 부부 합산 1.3억 이하 (신생아 가구 1.6억)
- 주택가: 9억원 이하
- 한도: 3.6억원 (생애최초 4.2억 / 다자녀 4억)
- 금리: 3.85~4.55% (고정·조정 선택)
- 중도상환수수료 면제 조건 유리.
요약 비교
| 상품 | 소득 상한 | 주택가 | 한도 | 금리 |
|---|---|---|---|---|
| 디딤돌 | 6천 | 5억 | 2억 | 2.35~3.55% |
| 생애최초 | 7천 | 6억 | 2.4억 | 2.15~3.35% |
| 신혼 | 8.5천 | 6억 | 2.7억(2자녀 3.2억) | 2.0~3.2% |
| 신생아 | 2억 | 9억 | 5억 | 1.6~3.3% |
| 보금자리론 | 1.3억(신생아 1.6억) | 9억 | 3.6~4.2억 | 3.85~4.55% |